大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆二手房交易流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍重庆二手房交易流程的解答，让我们一起看看吧。
二手房交易 卖方签字哪个环节？
二手房买卖双方完成签约、网签之后，如买方需向银行申请公积金或商业贷款。那么买方、卖方及银行三方需在银行的借款合同及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行对贷款人身份准确核实。这个过程就是面签。
面签卖方要准备如下
（一）商业贷款
如卖方单身需提供：身份证、户口本、房产证（公房原始购房合同、央产房需《央产房上市交易的登记表》）、银行卡（好是买方贷款银行的）。
注：离异人士如出售在婚姻存续期间购买的房子还需提供离婚证和离婚协议说明房产的归属。丧偶需提供继承公证及死亡证明。
如卖方已婚需要提供：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证（公房原始购房合同、央产房需《央产房上市交易的登记表》）、银行卡（好是买方贷款银行的）。
卖方（及配偶）无法到场需提供公证委托书，并注明包含代收房款，受托人携带本人身份证及受托人的身份证原件及公证书原件以及上述材料到场。
（二）公积金贷款
如卖方单身需提供：身份证、房产证、银行卡
如卖方已婚需提供：夫妻双方身份证、房产证、结婚证、银行卡。
卖方（及配偶）无法到场受托人需携带身份证及2份公积金模板的公证。
贷款银行对买卖双方提供的资料进行审核之后，会要求双方在借款及相关协议上确认签字，经办银行确定贷款发放日之后，会将放款金额划入卖方账户。
小贴士：不同地区的不同银行可能会存在不同的规定，建议二手房交易双方按照具体银行规定为准。
二手房交易，卖方要签字的环节有：
1.收买方定金时，收据上万签字
2.交定金后，网签时卖方要签字
3.买方要公积金按揭贷款，面签时，卖方到银行签字
4.过户时，买方万签字。
总之，除了买方商贷到银行办理流程，卖方不用去，其余的几次都是买卖双方都要签字。
重庆九龙坡区杨家坪二手房交易流程?税费需要哪些？
1.卖家解压。。向银行取证2.带上双方的证件和卖家的房产证前去房交所（杨家坪直港大道口垫江豆花楼上）
3.填写资料，缴纳税费，等待放证4.预交定金5千-2万不等（主要看自己）→过户手续办好交完大部分房款留少许余款→买家拿到房证再交清所有房款5.交接所有物品以及清单。水。电。气等。税费请到房交所咨询
重庆二手房满二年和满五年？
满两年”是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日开始算起，如果时间跨度正好满两年整或超过两年的情况，都可以称为“两五年”。
“满五年”是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日开始算起，如果时间跨度正好满五年整或超过五年的情况，都可以称为“满五年”。
到此，以上就是小编对于重庆二手房交易流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆二手房交易流程的3点解答对大家有用。
