大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房价收入比计算的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房价收入比计算的解答，让我们一起看看吧。
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房价与人均可支配收入的比例关系？在什么范围，房价属于正常，什么范围，房价较高？
所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。
房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入 所谓房价与收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。世界银行制定的房价与收入比标准是5∶1，联合国的标准是3∶1。根据我国的实际情况，国内专家通常采用的房价与家庭年收入比合理标准是3-6∶1，也就是说，家庭购房价格在其年收入的3-6倍为合理范围。房价收入比是一个比较笼统的指标，能大致描述一个城市的家庭收入与房价之间的关系，通过不同年份的房价收入比，就可以看出这个城市居民购买住宅的支付能力是提高了还是下降了 国内目前流行的3至6倍的说法，据考证是20世纪90年代初世界银行专家黑马先生（AndrewHamer）在进行中国住房制度改革研究时，提出的一个世界银行认为“比较理想”的比例，哪知道这个比例对中国产生了这么大的影响。得物卖家预计收入怎么算？
计算公式是，得物收益=物品的现值一物品的购买价值。例如，某人买了一套房子，房子100平米，购买价50万元，二年后房子涨价了，每平米6000元。其得物收益=100平方米x0.6万元/平方米一50万元=60万元一50万元=10万元，因房价上涨，该人得物收益10万元
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