大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不动产权证书有什么用的问题，于是小编就整理了1个相关介绍不动产权证书有什么用的解答，让我们一起看看吧。
农村房子办不动产证有什么好处？
1、房屋拆迁有补偿
房产证其实就是一个证明依据，比如目前农村拆迁工作比较多，眼下不少农村面临统一规划重要工作，新一轮的拆迁工作是根据土地、宅基地、房屋的具体证明作为一种依据进行补偿，虽然在拆迁时会进行测量，但还是要依据所登记的相关手续作为标准，如果拿不出有效证明，那么就会存在争议，如果登记不动产权之后房屋拆迁将会比较顺利地得到补偿。
2、可以抵押贷款
贷款一直是农民最难的一道坎，除了有五户联保倾向于农村，一般农村急用钱之时还是会向亲戚朋友去借，因为农民拿不出有利的抵押物品去贷款，农村房屋不动产权证就是可以进行抵押贷款的凭证。
3、退出宅基地有补偿
根据土地最新规定，农民可以自愿退出宅基地，并且是有偿的，现在农村人进城越来越多，进城落户之后，农村宅基地会被闲置，但根据最新法规闲置两年以上是要被收回的，所以国家鼓励农民自愿退出宅基地，会一次性给予补偿，另外如果是因为村里统一规划征收宅基地，有的地方会按照自愿退出原则，每年发放分红作为征收补偿。
4、确权
土地确权已经结束，如果再有了房屋不动产权证，那么自己家里的边界和房屋边角等都可以明确地划分出来，有利于防止邻居之间产生矛盾。

农村房屋不动产权证办理流程
1、申请
由房屋登记申请人向行政服务中心不动产登记窗口提出农村自建房的办理手续申请，并提交相关证明材料。
2、受理
对符合农村自建房的办理手续条件的登记申请予以接受。
3、审核
对受理的农村自建房的办理手续申请事项进行审查，对材料的一致性、合法性进行审核。
4、记载于登记簿
经审核符合登记条件的，将申请农村自建房的办理手续事项记载于登记簿。
5、领取《不动产权证书》。
哪些情况不能办理房屋不动产权证
1、没有获得同意私自盖的房子
目前部分地区农村建房是需要报建申请的，否则会视为违规建房，那是因为没有经过报建审批，所以房子本身就是属于违规操作，自然是拿不到不动产证的。
2、超出政府批示面积
在农村最早有一个这样的思想，就是房子越大越好，不管是房间还是整体面积，因此也就出现了实际建房的面积超出审批面积的情况，这种超标的房子是不能办理不动产证的。
3、非本村成员在农村建房不能办理
不是本村的成员，但通过转让或者是购买等手段，获得宅基地之后建房不能办理不动产证，因为相关法律法规已经规定了，不是本村农民建房盖房是属于违规操作的。
1、可避免房屋产权纠纷：房产证可证明房子是谁的财产，还清晰记录了房子的面积、边界，可有效避免农村房屋纠纷。
2、可用于抵押贷款：农村房屋若证件齐全，就可去银行抵押贷款，可解决农民朋友资金不足的问题。
3、可用于领取拆迁补偿：有房产证的房子，除了宅基地的补偿，还可以得到很多房屋补偿费用。
在农村办理不动产证有以下好处：
1. 证明权属：办理不动产证可以正式证明房屋的所有权属，确保您在法律上对房产享有所有权。这对于您的合法权益来说非常重要，可以防止他人的侵占和纠纷。
2. 便于交易：有了不动产证，您可以更便利地进行房屋的买卖、租赁、抵押等交易。购买房子或者出租房屋时，不动产证是重要的合法凭证，可以增加交易的信任度和安全性。
3. 增加资产价值：拥有不动产证可以提高房屋的价值和市场竞争力。对于农村房屋来说，办理不动产证意味着将其合法化，有助于提高房产的评估价值，带来更多的投资机会。
4. 方便继承和遗产规划：不动产证可以为您的房产提供合法的继承渠道，方便将财产传承给后代。此外，有了不动产证，您也可以更好地进行遗产规划，确保财产分配的公平性和合法性。
5. 获得更多权益保障：拥有不动产证可以获得更多的法律保护和权益保障。在面临纠纷或争议时，您可以凭借不动产证明自己的合法权益，并寻求法律支持和救济。
办理不动产证需要按照当地政府的规定和程序进行操作，可咨询相关政府部门或房地产管理机构获取详细信息和指导。
到此，以上就是小编对于不动产权证书有什么用的问题就介绍到这了，希望介绍关于不动产权证书有什么用的1点解答对大家有用。
