大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购买二手房注意事项的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购买二手房注意事项的解答，让我们一起看看吧。
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二手房买房注意事项？
买二手房时一定要注意卖房者是否是该房屋的持有人？是否手里有相关的手续，如果无法提供房产证等一系列手续。那么你的钱就会打水漂，其次。买二手房一定要注意该房是不是法院名下的法拍房。法拍房虽然便宜，但是后续也总有一些不可或缺的麻烦。
应该注意以下问题
１、二手房的成交价，一般是由买卖双方协商后的价格，
２，也可以参考当地二手房中介公司给的建议。
3、核实买卖方的身份。
4、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人。
5、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，
6、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致，原则上是一个字也不能错。
7、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。
8、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。
9、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。
10、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。
11、合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等；
到此，以上就是小编对于购买二手房注意事项的问题就介绍到这了，希望介绍关于购买二手房注意事项的1点解答对大家有用。
