1尽量与业主沟通不交物业费，说服其及时缴交物业费用2若业主不及时缴交物业费，可以给与业主适当的滞纳金，并向其发出法律文书，要求其足额缴纳物业费用3若以上方法无效，该小区或主管部门可以向人民法院提起诉讼，恢复小区的；不交物业费不违法可能构成合同违约，收取滞纳金物业可能会向法院起诉，要求给予费用但出现以下几种情况，业主可拒交物业费1物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准2物业公司擅自扩大收费范围提高收费标准。
未按规定提供服务的，可依法拒交物业费，具体理由归纳如下1依据物业管理条例第四十一条第一款“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”的规定，以及民法典第九百三十九条“建设单位依法与物业服务人订立。
不交物业费会影响个人征信吗
不交物业费不违法，但算违约，可能会被起诉如果经过业主委员会的催缴仍然不交纳，则会被物业费服务企业起诉根据物业管理条例第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用业主与物业使用。
不交物业费物业可以不提供对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修养护管理等服务，但是不能采取停止供电供水供热供燃气等方式来催交物业费，业主不交纳物业费的，属于业主违反不交物业费了合同约定，应当承担违约责任根据。
如果不交物业费，物业公司会下发“催费通知单”，如果催了三次之后还未缴纳，物业公司就可以下发律师函，如果还不缴纳的，就可以向人民法院提起诉讼了物业费收费标准是多少？1一级收费标准为每月100元平方米2。
业主不交物业费不违法，具体如下1物业费如果长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费2业主拒交物业费之后，一般物业公司会主动联系业主不交物业费，但如果业主还是态度强硬的拒交。
对于开发商遗留问题引起的不交物业费和私人财产受损空置房引起的不交物业费，物业公司一般都会通过协商和一些改善措施来正常收取物业费但对于无任何理由拒交物业费的行为，物业公司会按物业服务合同限期缴纳，不缴纳的话可以。
如果业主违反物业合同规定，不按时缴纳物业费，物业公司可以要求违约金当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益当事人。
如果业主在物业督促下仍然长时间不交物业费的话，物业可能会对没有缴费得业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费2可能被加黑名单业主如果长时间拒交物业费，且经过法院判决仍不予执行，那么法院将业主的这一行为纳入。
不交物业费最好的理由
物业费拖欠多久会被起诉法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，比如3月份的物业费应该在3月底之前付清，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费。
物业费不交的影响有业主无法享受物业服务，需要承担违约责任，赔偿损失物业费是物业公司与业主签订的物业服务合同中，物业公司提供服务，业主缴纳物业费的义务业主不交物业费是严重的违约行为，造成对方损失的，要赔偿损失。
物业费不交的解决方式如下1通过电话询问上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是物业服务企业能力范围内所能解决的，应当积极为业主解决问题，直到业主满意为止2解决问题后。
长期不交物业费处理办法，物业公司可以先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金物业费拖欠的起诉流程如下1拖欠物业费起诉的主体是。
